НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ / DEVELOPMENT OF HOUSING MANAGEMENT SYSTEM IN THE REPUBLIC OF BELARUS
Научная публикация
НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ   ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ  /  DEVELOPMENT OF HOUSING MANAGEMENT SYSTEM   IN THE REPUBLIC OF BELARUS
Автор(ы): Е. В. Россоха, Е. С. Малащук, О. В. Батура / Yа. V. Rassokha, Yа. S. Malashchuk, O. V. Batura
УДК: УДК 332.871:502.17
Год издания: 2015
Дата загрузки: 12.02.2016
Загрузил(а): Цылина И. А.

Описание:
В статье рассмотрена проблема управления жилой недвижимостью в условиях Республики
Беларусь. Основными ориентирами в этой сфере являются совершенствование системы управле-
ния жилищным фондом, учитывающее практику Республики Беларусь, и реализация принципов
устойчивого развития, принятых в мировой практике. Авторами проанализированы основные спо-
собы управления жильем, главным недостатком которых является совмещение исполнительной
и контрольной функций организаций, обеспечивающих управление жильем в Республике Бела-
русь. Исключением является способ управления через создание товарищества собственников жи-
лья (ТСЖ). Авторы предлагают следующие способы реформирования системы управления: со-
здание и развитие структуры «заказчик – исполнитель» в управлении жильем, развитие норматив-
но-правового обеспечения организации управления жильем, разработку методического обеспече-
ния организации деятельности управляющего жильем и председателя ТСЖ, активное продвижение
информации о правах и обязанностях собственников в ТСЖ, создание типовых методик по экс-
плуатации и ремонту жилья, создание типовой документации для финансово-экономического
сопровождения управления жильем, подготовку специалистов по управлению жильем. Также
авторами рекомендуется реализация концепции устойчивого развития в сфере управления жиль-
ем, которая предполагает создание бизнес-модели в системе «объект – субъект» в управлении
жильем. Для объекта целесообразно ориентироваться на концепцию «устойчивая недвижи-
мость» (англ. Sustainable building), для субъекта – на концепцию «устойчивая компания на рынке
недвижимости» (англ. Sustainable real estate company).

The article deals with the problem of managing residential real estate in the Republic of Belarus.
Major benchmarks in this area are: improvement of housing management, based on the practice of the
Republic of Belarus and the principles of sustainable development according to the world practice. The
authors analyzed the main methods of housing management and determined the main disadvantage –
matching of executive and control functions in organizations providing housing management in Bela-
rus. The authors offer the following methods of management reform: the creation and development
of the structure “principal – agent” in the housing management, development of regulatory support
housing management organization, methodological support for the housing management organizations,
active promotion of information about the rights and obligations of owners in condominiums, the crea-
tion of standard procedures for operation and maintenance of housing, the creation of standard docu-
mentation for economic and financial support for the administration of property, training in the housing
managers. Also, the authors recommended the implementation of the concept of sustainable develop-
ment in the field of housing management, which involves the creation of business models in the “object –
subject” in the housing management. Object should be guided by the concept of “sustainable building”,
for the subject – on the concept of “sustainable real estate company”.

Использование электронных материалов, размещенных на данном сайте, осуществляется на договорной основе. Разрешается использовать ресурсы в единичном экземпляре и исключительно в личных целях.



устойчивостьжилая недвижимостьжилищная политикакомпетенции управляющего недвижимостью.